VILLA SINGOLA
SAN ROMANO – VIA LEONDARDO DA VINCI 25
Elegante e razionale villa bifamiliare libera su 4 lati con ampio giardino e 5 posti auto privati.
L’ingresso ci porta subito all’interno della proprietà con una parte piastrellata da autobloccanti che permette un comodo e sicuro accesso e parcheggio alle auto. Una parte dedicata al verde. Alberi da frutto, un piccolo orto, una comoda area riservata al barbecue e la possibilità di realizzare una piscina privata.
La villa si sviluppa su due livelli, attualmente già divisa in due unità abitative distinte e separate.
Ingresso principale e indipendente della prima soluzione composta da ingresso, cameretta/studio con pavimentazione in laminato e travi a vista. Bagno con finestra, soggiorno con camino e porta finestra e cucina abitabile. La zona notte ben separata dalla zona giorno è composta da camera matrimoniale con balcone, camera matrimoniale con finestra e bagno padronale finestrato.
Alla seconda unità immobiliare si accede dal giardino privato sul retro. Ingresso tramite scala esterna indipendente, soggiorno con cucina a vista e camino, camera matrimoniale e bagno con finestra.
Al piano terreno troviamo due taverne, entrambe con ingressi esterni e indipendenti e così composti:
Taverna con ingresso indipendente. Ampio open-space con soggiorno e cucina, locale caldaia con accesso privato esterno (caldaia nuova con impianti in PVC e rame già divisi tra loro), bagno non finestrato e camera con finestra. Gli ambienti rimangono molto luminosi e areati grazie alla presenza di ampie finestre.
Percorrendo il perimetro della villa e ritornando all’ingresso principale fronte strada troviamo la seconda taverna, anch’essa con ingresso indipendente direttamente nel soggiorno con cucina a vista, camera con porta finestra e bagno finestrato con doccia.
In entrambe le taverne sono presenti impianto elettrico, impianto di riscaldamento e impianto tv.
Internamente l’immobile si presenta in buone condizioni, ristrutturata totalmente tra il 2002 e il 2008, rifacimento totale del tetto, riscaldamento autonomo, sottosuolo con fondamenta rinforzate, isolamento da terra con iglù, cancello automatico, porte d’ingresso blindata, impianto di allarme già esistente, serramenti esterni in legno con doppio vetro e zanzariere e porte interne in noce.
La casa presenta varie possibilità di collegamento e/o di divisione fra i vari ambienti al fine di poter creare diverse tipologie abitative per ogni tipo di esigenza.
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